Uurtarief schoonmaakbedrijf in 2026: dit betaal je gemiddeld

Het uurtarief van een schoonmaakbedrijf ligt in 2026 gemiddeld tussen € 30,00 en € 50,00 exclusief btw per medewerker. Voor particuliere woningschoonmaak betaal je vaak € 28,00 tot € 40,00 per uur, terwijl zakelijke schoonmaak van kantoren en bedrijfspanden meestal tussen € 32,00 en € 50,00 per uur kost. Specialistisch werk, zoals vloeronderhoud, dieptereiniging of schoonmaak na verbouwing, zit daar met € 45,00 tot € 65,00 per uur nog boven. In dit artikel zie je precies waar die verschillen vandaan komen, wat je aan voorrijkosten en btw kunt verwachten en hoe je offertes van schoonmaakbedrijven eerlijk naast elkaar legt.

Gemiddeld uurtarief van een schoonmaakbedrijf in 2026

De meeste schoonmaakbedrijven rekenen in 2026 een uurtarief tussen € 30,00 en € 50,00 exclusief btw per ingezette medewerker. Dat tarief is de afgelopen jaren gestegen door hogere cao-lonen in de schoonmaakbranche, duurdere schoonmaakmiddelen en gestegen reiskosten. Een zzp-schoonmaker zonder personeel zit vaak aan de onderkant van die bandbreedte, een groter schoonmaakbedrijf met planning, vervanging bij ziekte en kwaliteitscontroles aan de bovenkant.

Let goed op wat er in het uurtarief zit. Bij het ene bedrijf zijn schoonmaakmiddelen, materialen en reistijd inbegrepen, bij het andere komen die er los bij. Een tarief van € 32,00 per uur inclusief middelen kan daardoor voordeliger uitpakken dan € 29,00 per uur waar alles apart wordt doorberekend. Vraag ook of het tarief per medewerker geldt: twee schoonmakers die samen twee uur werken, betekent vier gefactureerde uren.

Tarieven per type schoonmaakwerk

Het soort werk bepaalt het tarief minstens zo sterk als het bedrijf zelf. Regulier onderhoud tegen een vast weekritme is het goedkoopst, omdat het bedrijf de planning efficiënt kan invullen. Eenmalige of specialistische klussen vragen meer voorbereiding, zwaarder materieel en vaak duurdere middelen.

• Regulier huishoudelijk onderhoud: € 28,00 tot € 40,00 per uur
• Kantoorschoonmaak (contractbasis): € 32,00 tot € 45,00 per uur
• Eenmalige dieptereiniging: € 38,00 tot € 55,00 per uur
• Schoonmaak na verbouwing of oplevering: € 40,00 tot € 60,00 per uur
• Specialistisch werk (vloeren strippen, tapijtreiniging, hogedruk): € 45,00 tot € 65,00 per uur

Glasbewassing wordt meestal niet per uur maar per pand of per raam geoffreerd; hoe dat werkt lees je in het artikel over een offerte van een glazenwasser. Voor terugkerend werk stappen veel bedrijven bovendien over van een uurtarief naar een vaste prijs per week of maand, gebaseerd op een vooraf afgesproken werkprogramma.

Particulier versus zakelijk tarief

Particulieren betalen meestal een lager kaal uurtarief dan bedrijven, maar dat verschil is kleiner dan het lijkt. Bij particuliere woningschoonmaak in woningen ouder dan 2 jaar geldt het verlaagde btw-tarief van 9% op het arbeidsloon, waardoor het bedrag inclusief btw relatief meevalt. Zakelijke klanten betalen 21% btw, maar kunnen die als ondernemer vrijwel altijd terugvragen, waardoor voor hen de prijs exclusief btw telt.

Zakelijke schoonmaak is per uur vaak duurder omdat er meer bij komt kijken: werken buiten kantoortijden, sleutelbeheer, een vast werkprogramma, vervanging bij ziekte en soms certificeringen of een verwerkersovereenkomst. Voor een kantoor van zo'n 200 m2 dat twee keer per week wordt schoongemaakt, betaal je in 2026 al snel € 450,00 tot € 750,00 per maand exclusief btw. Wil je weten of je als opdrachtgever anders behandeld wordt als bedrijf of consument, lees dan het verschil tussen een offerte voor particulier of zakelijk.

Voorrijkosten en toeslagen

Bij vaste schoonmaakcontracten zijn voorrijkosten ongebruikelijk: reistijd zit dan in het tarief of in de vaste maandprijs verwerkt. Bij eenmalige opdrachten, zoals een dieptereiniging of opleverschoonmaak, rekenen veel bedrijven wel voorrijkosten van € 25,00 tot € 50,00, zeker buiten hun eigen regio. Sommige bedrijven hanteren in plaats daarvan een minimale afname van 2 tot 3 uur per bezoek, wat op hetzelfde neerkomt.

Daarnaast kun je toeslagen tegenkomen voor avond- en weekendwerk (vaak 25% tot 50% boven het normale tarief), spoedopdrachten en het afvoeren van afval. Machinegebruik, zoals een schrobmachine of tapijtreiniger, wordt regelmatig apart geoffreerd voor € 25,00 tot € 75,00 per dagdeel. Een goed schoonmaakbedrijf zet al deze posten apart op de offerte, zodat je niet achteraf voor verrassingen staat. Ter vergelijking: ook bij installateurs zijn voorrijkosten een vast discussiepunt, zoals je ziet in het overzicht van het uurtarief van een loodgieter.

Rekenvoorbeeld: eenmalige dieptereiniging van een woning

Hoe ziet zo'n offerte er in de praktijk uit? Hieronder een realistisch voorbeeld voor een eenmalige dieptereiniging van een eengezinswoning die ouder is dan 2 jaar. Het arbeidsloon valt daardoor onder 9% btw, de schoonmaakmiddelen en materialen onder 21%.

Dit voorbeeld laat meteen zien waarom een gespecificeerde offerte belangrijk is: je ziet per post wat je betaalt, welke btw-tarieven gelden en of er voorrijkosten in rekening worden gebracht. Een offerte met alleen een totaalbedrag geeft je die controle niet. Wat er verder allemaal op een goede offerte hoort, lees je in wat er op een offerte moet staan.

Btw op schoonmaakwerk: 9% of 21%?

De btw op schoonmaakwerk hangt af van waar er wordt schoongemaakt. Schoonmaakwerkzaamheden binnen woningen die ouder zijn dan 2 jaar vallen onder het verlaagde tarief van 9%. Dat geldt voor het arbeidsloon van huishoudelijke schoonmaak, zoals stofzuigen, dweilen, sanitair en keuken reinigen. De schoonmaakmiddelen en materialen die het bedrijf apart in rekening brengt, vallen wel onder 21%.

Zakelijke schoonmaak van kantoren, winkels, praktijken en bedrijfspanden valt altijd onder 21% btw, ongeacht de leeftijd van het pand. Ook glasbewassing aan de buitenkant van een woning valt onder 21%. Voor jou als particulier maakt dat verschil flink uit: 9% in plaats van 21% btw scheelt op een klus van € 400,00 exclusief btw precies € 48,00. Controleer dus altijd of het schoonmaakbedrijf het juiste tarief toepast. Meer uitleg over de regels vind je in het artikel over btw op de offerte.

Waarvan hangt het uurtarief af?

Achter het uurtarief van een schoonmaakbedrijf zit een reële kostprijs. De cao Schoonmaak- en Glazenwassersbedrijf bepaalt het loon van medewerkers, en daar komen werkgeverslasten, verzekeringen, vervoer, middelen, planning en leegloop bovenop. Een bedrijf dat structureel onder € 28,00 per uur offreert, kan dat eigenlijk alleen volhouden door te bezuinigen op loon, kwaliteit of tijd per adres.

De belangrijkste factoren die het tarief bepalen:

• Frequentie: wekelijks terugkerend werk is per uur goedkoper dan een eenmalige klus.
• Regio: in de Randstad liggen tarieven € 3,00 tot € 5,00 per uur hoger dan in de rest van Nederland.
• Type werk: specialistische reiniging vraagt duurdere machines en getrainde medewerkers.
• Tijdstip: avond-, nacht- en weekendwerk kent toeslagen van 25% tot 50%.
• Bedrijfsgrootte: een zzp-schoonmaker rekent minder overhead, maar biedt geen vervanging bij ziekte.

Ben je zelf schoonmaakondernemer en twijfel je of jouw tarief kostendekkend is? Reken het na met de stappen uit uurtarief berekenen als zzp'er.

Zo vergelijk je offertes van schoonmaakbedrijven

Vraag altijd twee of drie offertes aan en laat elk bedrijf eerst langskomen of het pand bekijken. Alleen dan kan een bedrijf een reële inschatting maken van het aantal uren, en voorkom je discussie achteraf. Vergelijk vervolgens niet alleen het uurtarief, maar de totale prijs voor hetzelfde werkprogramma: welke ruimtes, welke taken, hoe vaak, en met hoeveel mensen.

Loop bij het vergelijken deze punten na:

1. Staat het aantal uren en het aantal medewerkers expliciet op de offerte?
2. Zijn schoonmaakmiddelen, materialen en reistijd inbegrepen of komen die erbij?
3. Worden voorrijkosten, toeslagen en machinegebruik apart genoemd?
4. Is het juiste btw-tarief toegepast (9% voor woningen ouder dan 2 jaar, 21% zakelijk)?
5. Wat is de opzegtermijn bij een contract, en wat gebeurt er bij ziekte of vakantie?

Een offerte die alleen een totaalbedrag noemt zonder specificatie is een rode vlag. Meer handvatten om aanbiedingen eerlijk naast elkaar te leggen vind je in het stappenplan offertes vergelijken.

Zelf offertes maken als schoonmaakbedrijf

Ben je zelf schoonmaakondernemer? Dan is een duidelijke, gespecificeerde offerte je beste verkoopargument. Klanten kiezen niet automatisch voor de laagste prijs, maar wel voor het bedrijf dat het helderst uitlegt wat er voor welk bedrag gebeurt. Zet het aantal uren, het tarief per medewerker, de middelen en de btw apart op papier, en benoem expliciet wat niet is inbegrepen, zoals ramen buitenzijde of het afvoeren van grofvuil.

Met de gratis offertetool van Offertje stel je zo'n offerte in een paar minuten op en download je hem direct als PDF, zonder account en zonder abonnement. De btw-tarieven van 9% en 21% reken je per regel door, zodat het totaal altijd klopt. Kijk voor branchespecifieke tips ook naar het voorbeeld in offerte voor een schoonmaakbedrijf, en gebruik de offerte-checklist om niets te vergeten voordat je hem verstuurt.