Offerte vloerverwarming: infrezen of nieuwe vloer, per m2 rekenen

Vloerverwarming is comfortabel, energiezuinig en ideaal in combinatie met een warmtepomp. Maar voor de klant is een offerte voor vloerverwarming vaak een mysterie: waarom verschilt de prijs per m2 zo sterk, en waarom is infrezen in een bestaande vloer ineens veel goedkoper dan vloerverwarming in een nieuwe dekvloer? Het antwoord zit in de aanpak, de ondergrond en wat er allemaal bij komt kijken naast het leggen van de leidingen zelf. Een goede offerte maakt die onderdelen zichtbaar: het systeem, het aantal verwarmde vierkante meters, de verdeler, het aansluiten op de cv-installatie of warmtepomp en de afwerking. In dit artikel laten we zien hoe je rekent per m2, wat het verschil is tussen infrezen en in een nieuwe vloer, hoe je de verdeler en het aansluiten verwerkt en waar je in je offerte rekening mee houdt. Onderaan staat een compleet offerte voorbeeld voor vloerverwarming.

Per m2 verwarmd oppervlak rekenen

De basis van vrijwel elke offerte voor vloerverwarming is een prijs per vierkante meter verwarmd oppervlak. Dat is niet de hele vloeroppervlakte, maar het deel waar de leidingen daadwerkelijk lopen. Langs muren en onder vaste kasten hoeft vaak geen leiding, dus meet je het netto verwarmde oppervlak.

Het tarief per m2 hangt sterk af van de methode. Infrezen in een bestaande vloer kost minder per m2 dan vloerverwarming in een nieuwe dekvloer, omdat het werk en het materiaal anders zijn. Reken daarnaast het aantal groepen of slangen, want hoe meer aparte zones je per verdeler aanstuurt, hoe meer leiding en aansluitwerk. Geef in de offerte aan hoeveel m2 verwarmd wordt en met welke methode, zodat de klant de prijs kan plaatsen.

Infrezen versus in een nieuwe vloer

De grootste prijsbepaler is de keuze tussen infrezen in een bestaande vloer en vloerverwarming aanleggen in een nieuwe vloer. Dit zijn de twee hoofdmethodes en het is verstandig ze in je offerte expliciet te benoemen.

Infrezen in een bestaande vloer

Bij infrezen worden er sleuven in de bestaande dekvloer gefreesd waar de leidingen in komen te liggen. Daarna wordt de vloer dichtgesmeerd. Dit is snel, je hoeft geen nieuwe vloer te storten en de hoogte van de ruimte verandert nauwelijks. Het is daarom populair bij renovatie. Reken hierbij het frezen, de leiding, het invullen en het afzuigen van het freesstof. Het nadeel is dat de leidingen relatief dicht onder het oppervlak liggen, wat de warmteverdeling iets minder gelijkmatig maakt dan bij een ingegoten systeem.

In een nieuwe vloer of isolatieplaten

Bij nieuwbouw of een vloer die toch eruit gaat, leg je de leidingen in of op een isolatielaag voordat de dekvloer wordt gestort. De leidingen liggen dan dieper en gelijkmatiger in de massa, wat een hoger comfort en rendement geeft, zeker in combinatie met een warmtepomp. Dit vraagt meer materiaal en meer afstemming met de dekvloerlegger. Reken hierbij de isolatieplaten, de leiding, het vastzetten en de afstemming op de te storten dekvloer. Vermeld duidelijk of het storten van de dekvloer in jouw offerte zit of door een ander wordt gedaan.

De verdeler en het aantal groepen

Het hart van een vloerverwarmingssysteem is de verdeler. Dat is het verdeelblok waar alle slangen op aangesloten zitten en waar je per groep de doorstroming inregelt. De verdeler is een vaste post in je offerte en de prijs hangt af van het aantal groepen.

Hoe groter het verwarmde oppervlak en hoe meer aparte ruimtes of zones, hoe meer groepen je nodig hebt en hoe groter de verdeler. Reken naast de verdeler zelf ook de verdelerkast, de afsluiters, eventuele afzonderlijke thermostaten per ruimte en het ophangen op een logische, bereikbare plek. Geef in de offerte aan hoeveel groepen de verdeler heeft, want dat verklaart een groot deel van de prijs en voorkomt discussie achteraf.

Aansluiten op de cv-installatie of warmtepomp

Vloerverwarming staat niet op zichzelf. De verdeler moet worden aangesloten op de warmtebron: een cv-ketel of een warmtepomp. Dat aansluitwerk is een aparte post die in een snelle offerte vaak ontbreekt, terwijl het echt werk en kennis vraagt.

• Aansluiten op de warmtebron. De aanvoer- en retourleiding van de verdeler naar de cv-ketel of warmtepomp, inclusief de benodigde pomp, mengklep of regeling. Reken arbeid plus materiaal.
• Inregelen en ontluchten. Na de aanleg moet het systeem worden gevuld, ontlucht en per groep ingeregeld zodat elke ruimte de juiste warmte krijgt. Neem dit als aparte regel op.
• Thermostaat en regeling. Een ruimtethermostaat of een regeling per groep bepaalt het comfort. Vermeld welk type je rekent, want dit verschilt sterk in prijs.

Door deze stappen los te benoemen, laat je zien waar het vakwerk zit. Dat hoort bij wat op een offerte moet staan: gespecificeerde regels in plaats van een enkel rond bedrag. Verzorgt een loodgieter of installatiebedrijf ook de cv-kant, stem dan af wie wat doet en leg dat in de offerte vast.

Alleen aanleggen of inclusief afwerking

Een belangrijke keuze in je offerte is of je alleen de vloerverwarming aanlegt of dat je ook het vloervullen en de uiteindelijke vloerafwerking verzorgt. Beide komen voor, dus maak het glashelder.

• Alleen aanleggen. Jij legt de leidingen, plaatst de verdeler, sluit aan en regelt in. Het storten van de dekvloer en de eindvloer doet een ander. Maak dan duidelijk in welke staat je oplevert en wat de volgende partij moet weten, zoals de minimale uithardingstijd voordat er gestookt mag worden.
• Inclusief afwerking. Jij verzorgt naast de aanleg ook het invullen of laten storten van de dekvloer en stemt af met de vloerlegger. De klant heeft een totaalprijs en een aanspreekpunt. Vermeld dan wel welk werk je uitbesteedt en wat dat kost.

Zet bovenaan de offerte welke variant geldt, zodat er geen misverstand is. Komt er daarna nog een nieuwe vloer overheen, dan past de opbouw van losse regels en eenheden net zo bij een offerte voor een vloerlegger.

Offerte voorbeeld vloerverwarming: infrezen woonkamer

Hieronder een uitgewerkt offerte voorbeeld voor vloerverwarming die wordt ingefreesd in een bestaande dekvloer in een woonkamer, aangesloten op de bestaande cv-ketel. De bedragen zijn illustratief. Let op hoe het frezen, de leiding, de verdeler, het aansluiten en het inregelen apart staan.

De afsluiting met BTW ziet er dan zo uit:

In dit voorbeeld staat alles onder 21 procent. Het lage tarief voor schilder- en stukadoorwerk geldt niet voor het aanleggen van vloerverwarming. Twijfel je over een tarief op je eigen offerte, lees dan BTW op de offerte en controleer je situatie bij je boekhouder. Ter vergelijking met andere vakgebieden kun je ook een algemeen offerte voorbeeld bekijken. De opbouw van losse regels, eenheden en BTW komt steeds terug.

Onverwacht werk en de offerte

Vooral bij infrezen kom je pas tijdens het werk verrassingen tegen. De dekvloer blijkt te dun om veilig in te frezen, er lopen onverwachte leidingen of buizen door de vloer, of de ondergrond is veel vochtiger dan gedacht. Spreek daarom in je offerte af hoe je met dit soort extra werk omgaat: dat je het meldt voordat je het uitvoert, tegen welk uurtarief en pas na akkoord van de klant. Zo voorkom je een onaangename eindafrekening en houd je de relatie goed. Lees ook hoe je meerwerk netjes verwerkt zodat je niet zonder afspraak doorwerkt.

Snel en professioneel je vloerverwarming-offerte maken

Een nette offerte voor vloerverwarming laat zien dat je je vak verstaat: het juiste tarief per m2, een heldere keuze tussen infrezen en een nieuwe vloer, aparte regels voor de verdeler, het aansluiten en het inregelen en een duidelijke afbakening van wat je wel en niet verzorgt. Dat handmatig in een tekstverwerker bijhouden kost tijd en is foutgevoelig. Maak je vloerverwarming-offerte online met Offertje: je voert per regel de omschrijving, het aantal, de eenheid en het tarief in, en de tool levert een professionele PDF met kloppende totalen. Wil je eerst de algemene basis, lees dan hoe je een offerte maakt.